深圳市南山區(qū)青青世界25棟加固改造工程
別墅改造、地下室擴建、增加室外泳池

工程概況：
廣東省深圳市南山區(qū)，該房屋為地下一層，地上三層的別墅，結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)。

施工方案的選用與項目特征：
由于房屋多年未投入使用，構(gòu)件混凝土受環(huán)境影響較大，混凝土老化較嚴重。根據(jù)委托要求，局部樓板封板、增設(shè)電梯，室外進行增加地下車庫及連廊擴建、增加室外泳池。本項目選進行現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)的安全鑒定，再根據(jù)鑒定檢測結(jié)果進行改造加固設(shè)計。改造加固設(shè)計涉及了加固改造、土建及鋼結(jié)構(gòu)三大方面的設(shè)計，內(nèi)容有局部拆除柱構(gòu)件的托換加固、增設(shè)電梯的改造加固、及地下車庫的擴建、室外泳池等等。體現(xiàn)了我鑒定、改造設(shè)計、改造施工的一站式服務(wù)。

基礎(chǔ)托換加固法簡述：

基礎(chǔ)托換，是對已有建筑基礎(chǔ)進行加強或重新設(shè)置新的基礎(chǔ)工程的總稱。適用于既有建筑物的地基需要處理和基礎(chǔ)加固，和對既有建筑物基礎(chǔ)下需要修建地下工程以及其鄰近需要建造新工程而影響到既有建筑物的安全等問題的方法。